- Surface147.31 m²
- Pièces5
- Salle de bains1
- Terrain20 a 76 ca
- Construction2007
Villa plain-pied T5 avec piscine
350 000 €
Descriptif du bien
Launac, sur un superbe terrain de plus de 2000m2, vaste villa plain-pied avec piscine.
Cette grande maison familiale d'environ 147m2 est extrêmement fonctionnelle; elle se compose d'une entrée avec wc, d'une belle pièce à vivre de presque 50m2, d'une cuisine indépendante équipée et aménagée avec un accès au garage et à la buanderie.
Le coin nuit dispose de 4 chambres, dont une de plus de 25m2. La grande salle de bain est équipée d'une douche italienne et d'une baignoire.
A l'extérieur vous pourrez profiter d'un magnifique terrain sans aucun vis à vis avec sa piscine sécurisée et ses terrasses couvertes.
Les plus de cette maison:
- 60m2 de combles déjà isolés à aménager
- un deuxième garage de 70m2 avec porte motorisée
- un cumulus thermodynamique neuf
Appelez nous pour la visiter!
Prix de vente FAI de 350000€ avec honoraires à la charge du vendeur pour un montant de 5%
Consommation d'énergie primaire: 139 kWh/m2/an
Consommation d'énergie finale: 60 kWh/m2/an
Estimation des couts énergétiques : entre1250€/an min et 1750€/an max
Annonce rédigée sous la responsabilité juridique de Stéphanie Biasotto, agent commercial enregistré au RSAC de Toulouse sous le numéro 834417453.
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique, Réversible/Individuel
- OuverturesPVC/Aluminium/Double vitrage
- PiscineOui
- Surface147.31 m²
- Pièces5
- Chambres4
- Salle de bains1
- WC1
- Construction2007
- État intérieurA rafraîchir
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- VueCampagne
- ExpositionTraversant
- Stationnement intérieur2
- Stationnement extérieur5
- CaveNon
- Terrain20 a 76 ca
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementIndividuel
- LocalisationLaunac 31330 - GRENADE
- Taxe foncière1 482 € /an
- RéférenceVM551
Détail des pièces
- Entrée avec placard3,36 m²
- WC avec fenêtre1,90 m²
- Salon/salle à manger47,30 m²
- Cuisine équipée et aménagée18,17 m²
- Bureau12,21 m²
- Chambre 112 m²
- Chambre 212 m²
- Chambre 3 + dressing23,46 m²
- Garage + buanderie17 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1250.00 et 1750.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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