ARGOULETS - 4e et dernier étage - Appt T3/4 à rénover

Les Argoulets - Chemin de Pelleport : Au 4e et dernier étage, appartement T3/4 de 63m² à rénover entièrement. Ce logement est composé d'une entrée, d'un double séjour (possibilité de recréer une chambre), une loggia, une cuisine ouverte, 2 chambres, un WC indépendant et une salle d'eau. Il s'agit d'une opportunité idéale pour des primo-accédants ou un investisseur souhaitant louer en meublé ou en colocation (base de 3 chambres). Le passage à du "tout" électrique, l'isolation des murs extérieurs, le changement des huisseries et l'installation d'une pompe à chaleur permettront facilement de gagner en confort et de passer en classe D.
Un cellier en RDC vient compléter le bien. De nombreux parkings sont à disposition pour la résidence. Des commerces et transports sont à proximité.
Charges mensuelles: 90€ / mois. Pas de procédure en cours dans la copropriété

Prix FAI : 120 000€ FAI. Honoraires à la charge des vendeurs pour un montant de 5%.

Annonce rédigée sous la responsabilité juridique de Alexandre ABADIE, agent immobilier enregistré au RCS de Toulouse sous le numéro 901534479.

Dans une copropriété de 224 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2230.00 € et 3060.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte T CPI 3101 2021 000 000 118 • RCP 120 137 405