Lardenne : Contemporaine T7 200m² sur terrain de 1400 m²

L'agence Patrimoine Six Sigma a le plaisir de vous présenter à la vente ce bien d'exception dans le secteur Lardenne à Toulouse, proche de toutes les commodités (écoles, transports et commerces).
Sur un terrain de 1400m2, cette magnifique villa spacieuse et lumineuse construite au début des année 90 et repensée en 2018 (architecte) possède de nombreux atouts :
- une construction de qualité avec de beaux volumes.
- une fonctionnalité certaine grâce à ses nombreux rangements et ses espaces dédiés.
- des équipements utiles et discrets (chauffage au sol, climatisation réversible à l'étage, puits,  etc...)
- un vaste terrain de jeux pour les petits et les grands (piscine couverte de 11m * 4m, cabane suspendue, garage de 50m2 où vous pouvez aménager un atelier)
Rare sur le secteur à visiter sans tarder !
Prix de vente : 720 000 € Frais d'agence inclus. Les honoraires (forfait de 20 000€ TTC) sont inclus dans le prix, à la charge des vendeurs.
Consommation énergétique: 125 kWh/m2/an
Émission de gaz à effet de serre: 3 kCO2/m2/an
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement compris entre 1340€ et 1900€.
Annonce rédigée sous la responsabilité juridique de Alexandre ABADIE, agent immobilier enregistré au RCS de Toulouse sous le numéro 901534479.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1340.00 et 1900.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte T CPI 3101 2021 000 000 118 • RCP 120 137 405